Local commercial à vendre à Annecy – Bail tous commerces
BABETH SE RÉINVENTE : UNE NOUVELLE PAGE S’ÉCRIT
Fermeture de notre boutique rue des Glières à Annecy
Après plusieurs belles années à vos côtés, notre boutique située rue des Glières à Annecy fermera bientôt ses portes.
Mais ce n’est pas une fin. C’est le début d’un nouveau chapitre, riche en projets et en opportunités !
Emplacement premium au cœur d’Annecy
Situé 3 rue des Glières, à Annecy (74000), ce bail tous commerces se situe dans un local commercial de 111 m² qui bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, à la jonction entre la Vieille Ville et le quartier de La Poste, dans une rue passante et commerçante.
Un environnement dynamique, idéal pour implanter une activité commerciale, artisanale ou libérale.
🛠️ Un espace entièrement rénové par un architecte
Ce duplex commercial a été rénové avec soin en 2022 par un architecte :
Matériaux de qualité, finitions soignées
Charme de l’ancien : murs en pierre, poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond pour une ambiance lumineuse et chaleureuse
Grande vitrine de 4,5 m de long x 3,5 m de haut, orientée Est (lumière du matin)
Climatisation et ventilation installées, chauffage collectif
Enseigne lumineuse et prise extérieure étanche
📐 Surface et configuration
Surface totale : 111 m² sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : 80 m² avec point d’eau et évacuation pour WC (possibilité d’installation)
Accès principal sur rue + second accès indépendant par l’arrière-cour
Étage : 30 m², idéal pour des bureaux, cabinet, soins, ou salle de réunion
Avec WC et toit-terrasse privatif
🧰 Nombreuses activités possibles
Ce bail tous commerces (datant de 2022) permet une grande flexibilité :
– Concept store
– Boutique de prêt-à-porter ou décoration
– Salon de thé, café, petite restauration (possibilité technique de mettre en place une extraction)
– Espace bien-être ou soins
– Bureaux, professions libérales, agence
Une adresse rare à Annecy, prête à accueillir votre projet.
💰 Conditions de cession
Bail tous commerces 3/6/9 (renouvelable à la reprise)
Loyer mensuel H.T. : 2 838 € (hors charges)
Provision sur charges : 250 € / mois
Prix de cession du bail : 212 000 € (négociable)
Intéressé.e ?
Pour plus d’informations ou pour visiter ce local commercial à vendre à Annecy, contactez-nous directement :
📍 babeth – 3 rue des Glières, Annecy
📞06 46 66 13 67
