DOWN – Appartement à Annecy
Rénovation totale et décoration d’un appartement situé au dernier étage d’une maison de ville en plein coeur d’Annecy.
SUPERETT
architecture intérieure + travaux
ARCHITECTURE INTÉRIEURE · DÉCORATION · MAÎTRISE D’ŒUVRE
EXPÉRIENCE : + 15 ANS · ARCHITECTE DE FORMATION
TYPE : APPARTEMENTS · MAISONS · CHALETS · AIRBNB · COMMERCES
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STUDIO D’ARCHITECTURE INTÉRIEURE · DES LIEUX PENSÉS POUR ÊTRE VÉCUS, AIMÉS & DURABLES.
À ANNECY, ENTRE LAC, CENTRE-VILLE, CAMPAGNE ET SOMMETS. DES APPARTEMENTS À RÉINVENTER, DES MAISONS À RÉVÉLER, DES STUDIOS DE MONTAGNE À REPENSER ET DES LIEUX DE VIE À FAIRE ÉVOLUER. DEPUIS PLUS DE 15 ANS, NOUS IMAGINONS DES ESPACES PENSÉS POUR ÊTRE AUSSI BEAUX À VIVRE QUE SIMPLES À HABITER.
ARCHITECTE DE FORMATION, NOUS PENSONS D’ABORD LES VOLUMES, LA LUMIÈRE ET LES USAGES. CIRCULATIONS FLUIDES, RANGEMENTS INVISIBLES, MATÉRIAUX DURABLES ET DÉTAILS QUI CHANGENT TOUT. DES LIEUX CALMES ET CHALEUREUX, OÙ CHAQUE CHOIX A UNE FONCTION ET CHAQUE MÈTRE CARRÉ UNE UTILITÉ.
APPARTEMENT AU BORD DU LAC, MAISON DE FAMILLE DANS LA CAMPAGNE ANNÉCIENNE, CHALET EN STATION, STUDIO DE MONTAGNE OU BIEN DESTINÉ À LA LOCATION SAISONNIÈRE ET AUX PROJETS AIRBNB. RIEN EN TROP, TOUT À SA PLACE. DES ESPACES CONÇUS POUR ÊTRE VÉCUS, PARTAGÉS ET AIMÉS DÈS LES PREMIÈRES SECONDES.
PLUS DE DIX ANNÉES PASSÉES À RÉALISER DES PROJETS EN STATION NOUS ONT TRANSMIS UNE CONVICTION : LES PLUS PETITS ESPACES DEMANDENT SOUVENT LES PLUS GRANDES IDÉES. COUCHAGES MALINS, CUISINES GÉNÉREUSES, MOBILIER SUR MESURE ET ESPACES QUI SE TRANSFORMENT AU FIL DES SAISONS ET DES RYTHMES DE VIE.
POUR LES INVESTISSEURS ET LES PROJETS AIRBNB, NOUS IMAGINONS DES LIEUX QUI VONT AU-DELÀ DE L’ESTHÉTIQUE. DES INTÉRIEURS PENSÉS POUR ATTIRER LE REGARD, MARQUER IMMÉDIATEMENT ET CRÉER L’ÉMOTION DÈS LES PREMIÈRES PHOTOS. DES ESPACES CAPABLES D’AUGMENTER LA VALEUR PERÇUE D’UN BIEN ET DE SE DÉMARQUER DANS UN MARCHÉ SATURÉ.
DU PREMIER CROQUIS À LA LIVRAISON FINALE, NOUS CONCEVONS ET PILOTONS L’ENSEMBLE DU PROJET. ARCHITECTURE INTÉRIEURE, DÉCORATION, CONCEPTION, MAÎTRISE D’ŒUVRE ET SUIVI DE CHANTIER. UNE VISION GLOBALE POUR CRÉER DES LIEUX COHÉRENTS, ÉVIDENTS ET DURABLES.
PARTICULIERS, INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS. STUDIOS, APPARTEMENTS, MAISONS, CHALETS, COMMERCES, COFFEE SHOPS, RESTAURANTS, HÔTELS OU CABINETS MÉDICAUX. DES PROJETS QUI COMMENCENT PAR DES MURS… ET FINISSENT PAR RACONTER UNE HISTOIRE.
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CONÇU AVEC EXIGENCE · PENSÉ POUR ÊTRE VÉCU
HUTT – Appartement à Megève
Rénovation et décoration complète d’un ancien appartement de montagne au Mont d’Arbois à Megève.
BEKA – Villa à Annecy-le-Vieux
Rénovation et agencement de l’ensemble d’un appartement triplex rue Vaugelas à Annecy.
SUNY – Appartement à Annecy
Rénovation et agencement global d’un triplex rue Vaugelas à Annecy.
COOKY – Appartement à Seynod
Agencement d’un appartement neuf, à Seynod, en passant par la cuisine, le séjour et la chambre.
FERONE – Appartement à Megève
Rénovation d’un appartement en plein coeur du village de Megève.
WABISABI – Studio à Megève
Rénovation d’un studio de 34 m² à Megève.
NAVAJO – Studio à Megève
Rénovation d’un studio de 35 m² à Megève.
PEPS – Chalet à Samoëns
Architecture intérieure et décoration d’un chalet haut de gamme à Samoëns.
CALLO – Appartement à Annecy
Rénovation intérieure et décoration d’un appartement au centre d’Annecy.
SPARO – Villa à Veyrier-du-lac
Rénovation intérieure et décoration d’une villa à Veyrier-du-lac.
KINÊSIS – Cabinet de Kiné à Modane
Projet global d’architecture intérieure et de décoration, d’un cabinet de Kinésithérapie.
WOODSTONE – Chalet à Bonneval-sur-Arc
Décoration et rénovation intérieure (comprenant du gros oeuvre)…
BABETH – Concept store à Annecy
Rénovation complète, décoration intérieure d’un local de 130 m²
ARCHITECTURE INTÉRIEURE
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DÉCORATION
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DESIGN GLOBAL
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NOS PRESTATIONS
MISSION D'ACCOMPAGNEMENT
Première étape du projet, la Mission d’Accompagnement, a pour vocation de conseiller et guider le client, avant de s’engager dans le projet.
Cette visite peut se faire sur place ou sur plans.
L’un de nos architectes, analyse le lieu, établi un diagnostic, détermine les points forts, les points faibles, et les établis des pistes de développements possibles.
À l’issue du rendez-vous, une planche synthétique de la visite est réalisée.
Elle se compose, selon le projet, d’un plan de principe présentant les principaux axes de travail, à travers un zonage et différentes descriptions.
Elle peut être complétée par une planche d’ambiance, comprenant des photos, des choix de coloris ou de matériaux, etc.
Cette planche vous est présentée et détaillée, ensemble, à l’agence.
La Mission d’Accompagnement a une durée de 1h à 1h30.
Son coût est forfaitaire : à partir de 250.00 € T.T.C.*
Les déplacements et les frais annexes éventuels, sont comptés en suppléments.
Au-delà, le tarif horaire est facturé 150.00 € T.T.C / heure.
La Mission d’Accompagnement peut être déduite, par la suite, de la Mission Complète, selon le projet.
CONCEPTION
La mission de conception est une étape essentielle pour définir et structurer votre projet d’aménagement ou de rénovation. Elle se déroule en plusieurs étapes :
1. Rencontre et analyse de vos besoins
Nous débutons par un échange personnalisé pour comprendre votre projet : vos envies, vos besoins, les contraintes spécifiques du lieu et votre budget.
2. Visite sur site et relevé complet
Lors de la visite sur place, nous réalisons un relevé détaillé de votre bien immobilier. Cela inclut :
● La prise de toutes les mesures nécessaires pour établir les plans de l’existant ;
● L’analyse des réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ;
● L’évaluation de l’isolation et des menuiseries extérieures.
3. Proposition d’aménagement personnalisée
Sur la base de ce relevé, de votre cahier des charges et de notre expertise, nous élaborons une proposition d’aménagement sur mesure. Celle-ci inclut :
● L’aménagement des espaces pour allier esthétique et praticité ;
● La redistribution fonctionnelle des pièces ;
● L’optimisation de l’éclairage naturel et artificiel.
4. Un dossier complet pour votre projet
Nous vous remettons un dossier détaillé contenant tous les éléments nécessaires pour la suite du projet :
● Plans, élévations, coupes ;
● Planches d’ambiances, pour guider les choix esthétiques et de matériaux ;
● Vues perspectives pour visualiser le résultat final ;
● Plans techniques (Démolition, Plomberie, Électricité, Agencements…)
Grâce à cette mission de conception, nous définissons un projet unique et sur-mesure, en parfaite adéquation avec vos attentes.
La Mission de Conception est facturée au forfait, et a un coût variable, selon la surface* :
● Surface ≤ 30 m² : forfait 2 500 €
● Surface comprise entre 31 et 60 m² : 85 € / m²
● Surface comprise entre 61 et 90 m² : 75 € / m²
● Surface comprise entre 91 et 150 m² : 65 € / m²
● Surface ≥ à 150 m² : 55 € / m²
À ce coût, s’ajoute des frais liés à l’assurance professionnelle, aux déplacements et à divers frais administratifs.
COORDINATION ET SUIVI
Une fois le dossier complet de votre projet d’aménagement ou de rénovation finalisé, nous prenons en charge la coordination et le suivi de chantier.
Cette mission clé garantit la bonne réalisation des travaux, dans le respect des délais, du budget, et de la qualité attendue.
Nos services de suivi de chantier s’articulent autour de plusieurs étapes :
1. Réalisation d’un descriptif/quantitatif détaillé du projet
Nous établissons un document précis décrivant chaque poste de travail et les quantités nécessaires. Ce descriptif sert de base pour la consultation des entreprises et permet d’assurer une compréhension claire des attentes.
2. Consultation des entreprises
Nous sélectionnons des entreprises partenaires qualifiées et spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de votre projet.
3. Réception, analyse et négociation des offres
Nous recueillons les devis des entreprises consultées, puis réalisons une analyse comparative détaillée. Cela inclut :
● L’évaluation des coûts et des délais proposés ;
● La vérification des compétences et des références ;
● La négociation pour optimiser le rapport qualité-prix.
4. Sélection des entreprises et passation des marchés
Une fois les offres analysées, nous vous accompagnons dans la sélection des prestataires les plus adaptés. Nous assurons ensuite la passation des marchés, en veillant à formaliser les engagements de chaque intervenant.
5. Suivi et coordination des travaux
Pendant toute la durée du chantier, nous assurons un suivi rigoureux pour garantir le bon déroulement des travaux :
● Coordination des différents corps de métier pour éviter les retards ou conflits ;
● Vérification de la conformité des réalisations avec les plans et descriptifs ;
● Contrôle de la qualité des finitions ;
● Organisation des réunions de chantier et rédaction des comptes-rendus.
La Coordination et le Suivi de Chantier est facturée au forfait, selon le montant total des travaux :
● < 30 000.00 € H.T. de travaux : forfait 3 500 €
● de 30 00.00 à 100 000.00 € H.T. : 11 % du montant H.T. des travaux
● de 100 000.00 à 150 000.00 € H.T. : 10 % du montant H.T. des travaux
● de 150 00.00 à 250 000.00 € H.T. : 9 % du montant H.T. des travaux
● > 250 000.00 € H.T. : 8 % du montant H.T. des travaux.
À ce coût, s’ajoute des frais liés à l’assurance professionnelle, aux déplacements et à divers frais administratifs.